Wohnungsübergabe und Übergabeprotokoll

Kurz: Bei Ein- und Auszug wird der Zustand der Wohnung in einem Übergabeprotokoll festgehalten. Es schützt beide Seiten vor Streit um Schäden und Kaution.

Genauer: Beide Parteien unterschreiben das Protokoll. Es dient später als Beweis, welche Mängel schon vorhanden waren.

Im Detail

• Räume einzeln durchgehen: Wände, Böden, Fenster, Türen, Bad, Küche, Schlüssel und Zählerstände.
• Fotos und Datum: Jeder Schaden wird fotografiert, mit Datum und Raumbezeichnung.
• Zählerstände: Strom, Wasser, Heizung ablesen und notieren.
• Mängel melden: Auch scheinbar kleine Schäden ins Protokoll schreiben.
• Auszug: Besenrein übergeben, Schlüssel zurückgeben, Nachmieter-Besichtigung klären. Vermieter muss die Kaution nach angemessener Prüffrist zurückzahlen (mietkaution).