Schönheitsreparaturen in der Mietwohnung

Kurz: Schönheitsreparaturen sind kleinere Renovierungen wie Streichen, Tapezieren und Lackieren. Ob der Mieter sie bezahlen muss, hängt vom Mietvertrag und der aktuellen Rechtsprechung ab.

Genauer: Viele Klauseln sind unwirksam, etwa starre Fristen oder Endrenovierung unabhängig vom Zustand. Dann trägt der Vermieter die Kosten.

Im Detail

• Übergabe unrenoviert: Wurde die Wohnung ohne Renovierung übergeben, darf der Vermieter meist keine Renovierung verlangen.
• Starre Fristen: „Alle drei Jahre streichen“ ohne Rücksicht auf den Zustand ist oft unwirksam.
• Farbwahl: Pauschale Vorgaben („weiß“) während des Mietverhältnisses sind in der Regel nicht zulässig.
• Nicht dazu gehören: Instandhaltung von Heizung, Rohren oder Fenstern ist Sache des Vermieters.
• Rat: Vertrag prüfen lassen, bevor Sie viel Geld ausgeben (mietvertrag-die-wichtigsten-punkte-vor-der-unterschrift, wohnungsuebergabe-und-protokoll).