Розірвання через власну потребу

Коротко: Орендодавець має право розірвати договір, якщо квартира потрібна йому самому, членам сім’ї чи домочадцям. Потребу він мусить обґрунтувати конкретно.

Докладніше: Закон вимагає законного інтересу. Надумане обґрунтування може потягти відшкодування збитків.

Подробиці

• Форма: Розірвання має бути письмовим і містити причини.
• Строки: Чим довше триває оренда, тим довший строк повідомлення (три, шість або дев’ять місяців, kuendigungsfristen-im-mietverhaeltnis).
• Тяжкий випадок: Орендарі можуть заперечити, наприклад за глибокої старості, тяжкої хвороби чи якщо немає заміни житла.
• Строк заборони: Для переоформлених на власність квартир діє строк заборони розірвання.
• Допомога: Заздалегідь отримайте пораду в спілці орендарів чи в адвоката. Не виїжджайте без перевірки.