Kira endeksi ve kira freni

Kısaca: Kira endeksi bir şehrin yerel emsal kirasını gösterir. Kira freni, gergin konut piyasalarında yeni kiralamada kirayı bu emsal kiranın en fazla yüzde on üzerine sınırlar.

Biraz daha ayrıntılı: İkisi de kiracıları aşırı kiralardan korumayı amaçlar. Fren yalnızca eyaletlerin belirlediği bölgelerde geçerlidir.

Ayrıntılı

• Kira endeksi: Konuma, büyüklüğe, donanıma ve yapım yılına göre olağan kiraların özeti. Nitelikli endeksler özel kanıt gücüne sahiptir.
• Frenin istisnaları: Ekim 2014’ten sonraki yeni yapılar, kapsamlı yenilenmiş daireler ve önceki kiranın zaten daha yüksek olduğu durumlar.
• İtiraz: Kiracılar aşırı kiraya itiraz edip fazla ödemeleri geri isteyebilir.
• Mevcut kiralarda artış: Emsal kirayı ve bir üst sınırı (genellikle üç yılda yüzde 20) aşamaz.
• Bilgi: Şehirler ve kiracılar dernekleri endeksleri yayımlar (kuendigungsfristen-im-mietverhaeltnis).