Зниження орендної плати за недоліків

Коротко: Якщо в квартирі є суттєвий недолік, наприклад пліснява, відмова опалення чи сильний шум, орендар має право знизити орендну плату. Зниження діє за законом на час існування недоліку.

Докладніше: Про недолік треба без зволікання письмово повідомити орендодавця й дати час на усунення. Розмір зниження залежить від ступеня обмеження користування.

Подробиці

• Обов’язок повідомити: Без повідомлення знижувати можна лише з моменту, коли орендодавець дізнався.
• Докази: Фото, дати, свідки та журнал недоліків забезпечують ваші вимоги.
• Типові частки: Відмова опалення взимку може становити багато відсотків орендної плати. Точні цифри вирішуються в кожному випадку окремо.
• Обережність: Надто велике зниження може призвести до заборгованості та розірвання. Краще платити із застереженням і проконсультуватися.
• Допомога: Спілка орендарів або юридична консультація (mietvertrag-die-wichtigsten-punkte-vor-der-unterschrift).