Орендна застава

Коротко: Орендна застава — забезпечення, яке орендар дає орендодавцю на випадок можливої шкоди чи неоплачених платежів. Вона може становити не більше трьох місячних нетто-орендних плат.

Докладніше: Орендар може внести заставу трьома рівними щомісячними частинами. Орендодавець має розміщувати її окремо від власного майна в банку під звичайний відсоток. Після виїзду та розумного строку перевірки (зазвичай від трьох до шести місяців) він має повернути її з відсотками.

Подробиці

Не є юридичною консультацією.

• Форми: Ощадна книжка, рахунок, гарантія чи страхування застави.
• Строк перевірки: Орендодавець може утримати частину, якщо ще очікується рахунок за комунальними платежами, але лише розумну суму.
• Шкода: Звичайний знос віднімати не можна.
• Акт приймання-передачі: З фотографіями та датами під час в’їзду й виїзду запобігає спорам.
• Позовна давність: Вимоги орендодавця про відшкодування шкоди погашаються давністю через шість місяців після повернення.

Див. також: Перевірка рахунку за комунальними платежами