Снижение арендной платы при недостатках

Коротко: Если в квартире есть существенный недостаток, например плесень, отказ отопления или сильный шум, арендатор вправе снизить арендную плату. Снижение действует по закону на время существования недостатка.

Подробнее: О недостатке нужно без промедления письменно сообщить арендодателю и дать время на устранение. Размер снижения зависит от степени ограничения пользования.

Подробности

• Обязанность уведомить: Без уведомления снижать можно лишь с момента, когда арендодатель узнал.
• Доказательства: Фото, даты, свидетели и журнал недостатков обеспечивают ваши требования.
• Типичные доли: Отказ отопления зимой может составлять много процентов арендной платы. Точные цифры решаются в каждом случае отдельно.
• Осторожность: Слишком большое снижение может привести к задолженности и расторжению. Лучше платить с оговоркой и проконсультироваться.
• Помощь: Союз арендаторов или юридическая консультация (mietvertrag-die-wichtigsten-punkte-vor-der-unterschrift).