Комісія агента та принцип замовника

Коротко: Під час оренди житла діє принцип замовника: хто наймає агента, той йому і платить. Тому для орендаря комісія зазвичай виключена, якщо агента замовив орендодавець.

Докладніше: Під час купівлі нерухомості з грудня 2020 року діють інші правила: покупець і продавець, як правило, ділять комісію за житлову нерухомість навпіл.

Подробиці

• Оренда: Якщо агента найняв орендодавець, він не має права вимагати комісію з орендаря.
• Обхід: Договори, що опосередковано перекладають витрати на орендаря, недійсні.
• Купівля: Обидві сторони часто платять порівну. Розмір звичний для місцевості (найчастіше близько 3–3,5 відсотка з кожної сторони плюс ПДВ).
• Форма: Договори з агентом щодо житлової нерухомості мають укладатися в текстовій формі.
• Супутні витрати під час купівлі: Окрім комісії — податок на придбання нерухомості, нотаріус і поземельна книга (mietvertrag-die-wichtigsten-punkte-vor-der-unterschrift).