Emlakçı komisyonu ve sipariş veren ilkesi

Kısaca: Konut kiralamada sipariş veren ilkesi geçerlidir: emlakçıyı kim görevlendirirse onu o öder. Bu yüzden ev sahibi emlakçıyı görevlendirmişse kiracı için komisyon genelde söz konusu değildir.

Biraz daha ayrıntılı: Gayrimenkul satın almada Aralık 2020’den beri başka kurallar geçerlidir: alıcı ve satıcı konut komisyonunu genellikle yarı yarıya paylaşır.

Ayrıntılı

• Kira: Ev sahibi emlakçıyı görevlendirdiyse kiracıdan komisyon isteyemez.
• Dolanma: Maliyetleri dolaylı olarak kiracıya yükleyen sözleşmeler geçersizdir.
• Satın alma: İki taraf çoğu kez eşit öder. Tutar yerel olarak olağandır (genellikle taraf başına yaklaşık yüzde 3–3,5 artı KDV).
• Şekil: Konut emlakçılık sözleşmeleri metin biçiminde yapılmalıdır.
• Satın almada yan giderler: Komisyonun yanında gayrimenkul devir vergisi, noter ve tapu masrafları vardır (mietvertrag-die-wichtigsten-punkte-vor-der-unterschrift).