Kişisel ihtiyaç nedeniyle fesih

Kısaca: Ev sahibi, daireye kendisi, yakınları veya hane üyeleri için ihtiyaç duyarsa kira sözleşmesini feshedebilir. İhtiyacı somut olarak gerekçelendirmelidir.

Biraz daha ayrıntılı: Yasa meşru bir menfaat arar. Göstermelik bir gerekçe tazminata yol açabilir.

Ayrıntılı

• Şekil: Fesih yazılı olmalı ve gerekçeleri belirtmelidir.
• Süreler: Kira ilişkisi ne kadar uzunsa ihbar süresi o kadar uzundur (üç, altı veya dokuz ay, kuendigungsfristen-im-mietverhaeltnis).
• Güçlük hali: Kiracılar, örneğin ileri yaş, ağır hastalık veya yedek konut bulunamaması hâlinde itiraz edebilir.
• Engel süresi: Dönüştürülmüş mülk dairelerde fesih engel süresi geçerlidir.
• Yardım: Erkenden kiracılar derneğinden veya avukattan görüş alın. İncelemeden taşınmayın.