Yan gider hesabını kontrol etmek

Kısaca: Kiracılar yan giderleri genellikle peşin öder ve yılda bir hesap alır. Yalnızca yansıtılabilir maliyetleri içerebilir ve zamanında gelmelidir.

Biraz daha ayrıntılı: Ev sahibi hesabı fatura döneminin bitiminden en geç on iki ay sonra göndermelidir. Ondan sonra ek talepler genellikle artık uygulanamaz. Kiracının alındıktan sonra itirazları ileri sürmek için on iki ayı vardır (§ 556 BGB).

Ayrıntılı

Hukuki tavsiye değildir.

Yansıtılabilir maliyetler (İşletme Maliyetleri Yönetmeliği)

Emlak vergisi, su ve kanalizasyon, ısınma ve sıcak su, asansör, sokak temizliği ve atık toplama, bina temizliği, bahçe bakımı, aydınlatma, baca temizleyicisi, sigorta (bina, sorumluluk), kapıcı, ortak anten ya da kablo.

Yansıtılamaz

Yönetim, onarım ve bakım, rezervler, ev sahibinin banka ücretleri.

Neler kontrol edilmeli

• Dağıtım anahtarı: Kira sözleşmesindeki gibi alana, kişilere ya da tüketime göre.
• Dönem ve süre: Hesap çok geç mi gönderildi?
• Belgeler: Kiracılar faturaları incelemeyi talep edebilir.
• Isıtma maliyetleri: Tüketime dayalı, en az %50 ila %70 tüketime göre.
• İzlenebilirlik: Toplam maliyetler, dağıtım anahtarı, pay ve peşin ödemeler tanınabilir olmalıdır.

Ayrıca bak: Elektrik ve gazda peşin ödemeler ve geriye dönük ödemeler, Kira depozitosu