Комиссия агента и принцип заказчика

Коротко: При аренде жилья действует принцип заказчика: кто нанимает агента, тот ему и платит. Поэтому для арендатора комиссия обычно исключена, если агента заказал арендодатель.

Подробнее: При покупке недвижимости с декабря 2020 года действуют другие правила: покупатель и продавец, как правило, делят комиссию за жилую недвижимость пополам.

Подробности

• Аренда: Если агента нанял арендодатель, он не вправе требовать комиссию с арендатора.
• Обход: Договоры, косвенно перекладывающие расходы на арендатора, недействительны.
• Покупка: Обе стороны часто платят поровну. Размер обычный для местности (чаще около 3–3,5 процента с каждой стороны плюс НДС).
• Форма: Договоры с агентом по жилой недвижимости должны заключаться в текстовой форме.
• Сопутствующие расходы при покупке: Помимо комиссии — налог на приобретение недвижимости, нотариус и поземельная книга (mietvertrag-die-wichtigsten-punkte-vor-der-unterschrift).