Домашние животные в арендованной квартире

Коротко: Мелких животных, например рыбок, хомяков или волнистых попугайчиков, арендаторы в Германии, как правило, могут держать в обычном количестве без разрешения. В случае собак и кошек всё зависит от договора аренды и взвешивания интересов в конкретном случае.

Подробнее: Федеральный верховный суд признал недействительным общий запрет собак и кошек в типовом договоре аренды. Но это не значит, что разрешено любое животное: арендодатель может отказать в согласии по понятным причинам. Этот обзор не заменяет юридическую консультацию.

Подробности

• Мелкие животные: Животные, которые живут в клетках, террариумах или аквариумах и не мешают соседям, обычно относятся к нормальному пользованию жильём.
• Собаки и кошки: Если договор требует согласия, спросите письменно до того, как заведёте животное. Без чёткого правила всё зависит от обстоятельств.
• Взвешивание: Учитываются, например, вид, размер и число животных, размер квартиры, интересы соседей и особые потребности арендатора.
• Особые животные: Для опасных или необычных животных, например ядовитых змей, как правило, нужно разрешение, часто и от властей.
• Собаки-помощники: Собаки-поводыри и другие собаки-помощники имеют особый статус. Их назначение имеет большой вес при взвешивании интересов.
• Уважение к соседям: Постоянный лай, запахи или грязь на лестнице могут привести к спорам, а в крайних случаях — к отзыву разрешения.
• Повреждения: Царапины или повреждения сверх обычного износа арендатор при выезде, как правило, должен возместить.
• Страхование: Страхование ответственности владельца собаки разумно, а в некоторых федеральных землях обязательно.
• Выяснить заранее: Если вы планируете завести животное, лучше выяснить это ещё при поиске квартиры и получить разрешение в письменном виде (haustier-anschaffen-verantwortung-und-kosten, ruhezeiten-und-hausordnung, wohnungsuebergabe-und-protokoll).